La mejor parte de inquilinos morosos
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«(...) no ofrece duda que la comunidad ha de ser cuidadosa con la citación de los propietarios a la Congregación en que se adoptan los correspondientes acuerdos por los que se ha de regir la vida comunitaria; para ello la Clase determina la forma en la que se ha de tolerar a finalidad tal citación, indicando tres posibilidades al respecto, a través de un orden jerárquico de necesaria observancia: primero; si el propietario ha comunicado un domicilio para sus notificaciones, en tal emplazamiento; en defecto de una comunicación de tal clase, es válida la practicada en el firme o local integrados en la comunidad accionante, llevada a intención con quien los ocupara, y, en presencia de la imposibilidad de la citación, en los domicilios indicados, a través de notificación en tablón de anuncios».
Los créditos a favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y los tres abriles anteriores tienen la condición de preferentes a pertenencias del artículo 1.
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¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no dar partes al seguro?
Otra posible medida, Adentro de la derecho, es la de hacer visible frente a la comunidad la situación de morosidad, mediante su publicidad en las citaciones a Reunión y en las actas. Sin embargo, la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto sanciones a diversas comunidades por propagar en el tablón de anuncios la relación de aquellos vecinos que adeudaban cuotas a la comunidad sin su consentimiento.
Debe ejercer su cargo hasta cuando no viva en el edificio, de forma gratuita y sin delegar su cargo, funciones y responsabilidades excepto a un copropietario. Los vecinos morosos todavía pueden ser presidentes de la comunidad.
Buenas tardes, me reclamaban una deuda de 890 euros correspondientes a cuotas y derramas del año pasado y que el mes pasado me puse al corriente de cuota y al día. Ahora resulta que el administrador de fincas me pide que le ingrese el fortuna del burofax reclamando la deuda y de la nota registral, que asciende a un total de 65 euros.
En Concilio de propietarios se puede nombrar el nombre de la persona o el de la vivienda indistintamente y no por ello se cae en la quebrantamiento de una norma de protección de datos. La Ley de Propiedad horizontal protege los derechos de la comunidad de propietarios.
…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me avenencia a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por memorizar mi version u observar mi postura, en presencia de la ademán del operario (y valorar con todo ello la situacion). Se permitieron con una grandisima desatiendo de respeto hacia mi y sin intencion otra ocasión, de escuchar y ni siquiera topar un apice de veracidad a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome que deje a la gente trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y un litigio e imagen creada ayer sobre mi, y delante otros vecinos, que no es la ingenuidad….
Aunque la notificación puede hacerse con una carta en el buzón del destinatario y luego establecimiento en el tablón de anuncios si fuera necesario, es más aconsejable utilizar el burofax. En el caso de website que el tierra o Particular pertenezca a varios propietarios, la notificación debe realizarse a todos y cada uno de los propietarios.
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Se supone que lo que le ha llegado a vd. es un aviso para que pase por el Auditoría y se lo notifiquen por el Audiencia, los 20 díVencedor solo comienzan cuando vd. vay al Magistratura y coja el monitorio.
En la cómputo de la deuda siempre se pueden incluir aquellos gastos ocasionados por la devolución de los recibos y por los intereses de mora, siempre que estos gastos se hubieran previsto estatutariamente o por acuerdo de Junta.
O bien, si se desconoce, en el emplazamiento donde el deudor pudiera ser hallado a bienes del requerimiento de plazo por el Tribunal o en el Judicatura del lado donde se halle la finca.